桃園縣公共建設規劃了3大都心、5大捷運，貫穿、連結全縣境內的交通環境與都市發展，在這個架構中，首先必須要注意，就是桃園捷運紅線與台鐵捷運化交會的「桃園站」新商圈；在這個區域裡，「後站」房地產價值正發酵，一個兼具住家、商業、休憩「黃金新商圈」，在桃園火車站後站區域正在成型中，慢慢成為桃園房市投資的首選。
捷運交會站周邊買房~「必勝方程式」
當捷運發展多年，逐漸成為一般民眾接受的大眾交通工具之後，大家都開始認同，「捷運路網是現代化城市發展，不可或缺的主要運輸工具」，在捷運路網的建構過程中，捷運線交會站因具有強大的轉乘功能，最能吸引人潮及錢潮，除帶動周邊商圈發展外，更因交通、生活機能極為便利，連帶刺激周邊房價上漲。
從營運近15年的台北捷運系統來看，文湖線與板南線之交會站「忠孝復興站」； 新店線、中和線、淡水線交會站「古亭站」，這類捷運交會站都因其獨特不可取代之地段優越性，成為周邊房價上漲的主要動力。如果說沿捷運置產是投資獲利的勝利方程式，那麼在捷運交會站周邊買房，就是「必勝方程式」。
2010年捷運蘆洲、新莊線部分路段通車，根據房仲業者統計，「蘆洲、新莊線沿線北側5大交會站周邊房市，近5年至少都有3成以上漲幅。」其中，捷運民權西路站為淡水線與新莊線之交會站，早在捷運蘆洲、新莊線未通車前，運量即是台北捷運第10大，而近5年房價漲幅更是驚人，高達76.8％(表1)，至於，其他4站(行天宮站、徐匯中學站、大橋頭站、松江南京站)的漲幅則多在30~45％間，可見高運量的捷運交會站，就是房市的黃金置產標的，而且越早投資獲利幅度越高。
沒有留言:
張貼留言